Chuyên Viên Địa Ốc Người Việt tại Utah
Peter Nguyễn điều hành First Class Realty tại văn phòng trên đường 700 East ở Sandy từ năm 2017. Anh giúp bà con mua nhà, bán nhà và lo luôn phần vay mua nhà trên khắp Quận Salt Lake và Quận Utah—bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh, tùy gia đình thấy thoải mái hơn.
Phần lớn khách hàng tìm đến Peter là do người quen giới thiệu sau khi đã mua hoặc bán nhà với anh. Hãy liên lạc nếu quý vị muốn được tư vấn.
Read this page in English (Xem trang này bằng tiếng Anh)
Giới Thiệu Peter Nguyễn
Peter Nguyễn là người Mỹ gốc Việt, một broker địa ốc có giấy phép, chuyên viên môi giới vay mua nhà (NMLS #2534713) và cũng là một nhà đầu tư bất động sản. Anh dẫn dắt First Class Realty từ văn phòng ở Sandy và làm việc với khách hàng bằng cả tiếng Việt lẫn tiếng Anh.
Vì xuất thân từ đầu tư địa ốc, Peter nhìn mỗi căn nhà như một người chủ: chi phí hằng tháng là bao nhiêu, cho thuê được bao nhiêu, và khoản vay có còn hợp lý sau năm năm nữa hay không. Nhờ vậy, một người có thể lo trọn hồ sơ cho quý vị—từ tìm nhà, ra giá, làm hồ sơ vay, cho đến quản lý nhà cho thuê sau khi mua.
- Broker địa ốc có giấy phép, không làm việc dưới giấy phép của người khác
- Chuyên viên môi giới vay mua nhà, NMLS #2534713
- Thông thạo tiếng Việt và tiếng Anh
- Tự tay lo từng hồ sơ—không chuyển quý vị cho người khác sau khi ký hợp đồng
Vì Sao Ngôn Ngữ Quan Trọng
Không ai muốn ký giấy mua căn nhà lớn nhất đời mình bằng một thứ tiếng mình chỉ hiểu một nửa.
Tiền đặt cọc. Thẩm định giá. Hồ sơ chủ quyền. Người bán hỗ trợ chi phí. Ngay cả bằng tiếng Anh, những khái niệm này đã không đơn giản. Đọc chúng bằng ngôn ngữ thứ hai, trong lúc gấp rút, với cả số tiền dành dụm của gia đình đặt vào đó, thì phản ứng tự nhiên là gật đầu rồi ký.
Làm việc bằng tiếng Việt giúp quý vị hỏi ngay điều mình chưa rõ thay vì im lặng cho qua. Ông bà, cha mẹ có thể ngồi cùng bàn và tham gia thật sự, thay vì ngồi yên trong khi con cái cố gắng thông dịch dưới áp lực.
Peter làm việc với các chủ tiệm và gia đình người Việt hằng tuần. Anh hiểu những chuyện rất bình thường trong cộng đồng nhưng lại xa lạ với ngân hàng Mỹ—kinh doanh thu nhiều tiền mặt, tiền đặt cọc góp từ nhiều nhà, hay nhiều thế hệ cùng đứng tên một căn nhà.
Hai Chuyện Chúng Tôi Gặp Thường Xuyên
Tiền gia đình cho. Anh chị em, cha mẹ chuyển tiền giúp nhau là chuyện bình thường. Nhưng tiền mặt nộp vào ngân hàng hai tuần trước ngày đóng hồ sơ có thể làm hồ sơ vay bị trì hoãn, thậm chí bị từ chối. Cùng số tiền đó, nếu được để trong tài khoản đủ lâu và có thư xác nhận tặng tiền, thì không có vấn đề gì.
Thu nhập tự kinh doanh. Nếu kế toán của quý vị khai thuế giỏi, thu nhập chịu thuế trên giấy tờ sẽ thấp—và ngân hàng thông thường sẽ duyệt cho vay ít hơn nhiều so với khả năng thật. Chương trình vay mua nhà cho người tự kinh doanh giải quyết chuyện này bằng cách xét duyệt dựa trên sao kê ngân hàng.
Lời khuyên của Peter: hãy nói chuyện với anh trước khi chuyển tiền giữa các tài khoản, và tốt nhất là một năm trước khi bắt đầu đi xem nhà.
Dịch Vụ Của Chúng Tôi
Mua Bán Nhà Ở
Đại diện người mua từ lúc tìm nhà đến ngày nhận chìa khóa, và dịch vụ bán nhà trọn gói: định giá, chuẩn bị nhà, chụp hình và thương lượng.
Vay Mua Nhà
Vay Conventional, FHA và VA, vay theo sao kê ngân hàng cho người tự kinh doanh, vay DSCR cho nhà cho thuê—xem thêm các giải pháp tài chính.
Đầu Tư Địa Ốc
Phân tích căn nhà muốn mua, ước tính tiền thuê, và chọn cách vay giúp quý vị tiếp tục mua thêm khi ngân hàng thông thường đã ngừng tính thu nhập của mình.
Quản Lý Nhà Cho Thuê
Nhà cho thuê dài hạn, người thuê Section 8 và Airbnb. Sàng lọc người thuê, thu tiền nhà (kể cả tiền mặt), soạn hợp đồng và lo sửa chữa—xem quản lý nhà cho thuê.
Xây Dựng & Phát Triển
Tìm đất, xin giấy phép, lập dự toán và làm việc với nhà thầu cho nhà xây theo ý muốn và nhà nhiều căn.
Cách Chúng Tôi Làm Việc
First Class Realty là một văn phòng nhỏ. Peter chỉ nhận một số khách hàng nhất định và tự mình lo từng hồ sơ, nên quý vị sẽ không bị chuyển qua người khác sau khi ký hợp đồng. Đọc thêm về First Class Realty.
Điện thoại mở từ 9 giờ sáng đến 9 giờ tối, bảy ngày một tuần, vì nhiều gia đình đi làm sáu ngày và chỉ rảnh cuối tuần. Mọi cuộc gọi nhỡ đều được gọi lại trong vòng một giờ. Văn phòng ở 7985 S 700 E, Sandy, gần lối ra 9000 South trên xa lộ I-15, và Peter sẵn sàng gặp quý vị ở bất cứ đâu trong thung lũng.
Khu Vực Phục Vụ
Chúng tôi phục vụ bà con người Việt khắp Quận Salt Lake và Quận Utah. Bấm vào tên thành phố để xem thông tin riêng về khu vực đó (bằng tiếng Anh).
Câu Hỏi Thường Gặp
Toàn bộ quá trình mua bán có thể làm bằng tiếng Việt không?
Cha mẹ tôi không nói được tiếng Anh. Họ có thể tham gia không?
Nếu Peter là người đại diện mua nhà, tôi có bắt buộc phải vay qua anh không?
Tôi làm chủ tiệm nail, giấy tờ thuế khai thu nhập rất thấp. Tôi có mua nhà được không?
Mua nhà lần đầu cần đặt cọc bao nhiêu?
Người thân có thể giúp tiền đặt cọc không?
Làm việc với chuyên viên địa ốc người Việt có tốn thêm phí không?
Bắt Đầu Bằng Một Cuộc Trò Chuyện
Gọi 801-916-9460 để nói chuyện bằng tiếng Việt. Hỏi về một căn nhà đang bán, hỏi căn nhà hiện tại của quý vị bán được bao nhiêu, hoặc hỏi cần chuẩn bị gì để đủ điều kiện mua nhà vào năm tới.